Продам четырехкомнатную квартиру 165.1 м² этаж 12/12 город Зеленоград Зеленоградский административный округ, к 534

Пожаловаться

Агентов без клиентов убедительно прошу не звонить и не тратить моё время. В продаже пока не ушёл интересный мне объект. Помогу получить ипотеку под 10,99 % годовых. Двухуровневая квартира в доме бизнес-класса, последнем из построенных в элитном микрорайоне 5А - МЖК. Строительство других домов в микрорайоне градостроительной документацией не предусмотрено. Микрорайон отделён от остального города лесопарком. Школа № 1557 им. Капицы с бассейном в 800 метрах через двор без машин. Дорога до метро Ховрино по М-11 занимает 20 минут в любое время, до Петровско-Разумовской максимум 30 минут. Прописка Москва. Дом очень тёплый - радиаторы на первом этаже всегда на минимуме или вообще выключены, на втором на 2 - 3 из 5 (все радиаторы в квартире оснащены терморегуляторами). Квартира расположена на двух последних этажах - 11-м и 12-м. Над вами никто никогда не будет топать или шуметь. Очень солидные и спокойные соседи без грудных детей. Все ремонты завершены. Между вами и соседями - несущие монолитные стены. Квартира изначально по проекту и по документам двухуровневя, без перепланировок. Все мокрые зоны находятся в положенных по проекту местах. Все окна в квартире смотрят на "Площадь часов", фонтан и лес. Звуков от Ленинградского шоссе нет, пыли тоже. Уникальный вид на лес не застроят, вы будете любоваться им без ограничений. Эта сторона дома является солнечной весь день - солнце в доме с утра и до вечера. Но если вам захочется полумрака или практически полной темноты - на всех окнах установлены шторы "блэкаут". Стёкла покрыты атермальной плёнкой, отражающей лучистое тепло. Квартира состоит из 4 комнат: на первом этаже расположены кухня-гостиная общей площадью ок. 46 м2, спальная комната с гардеробной, 2 кладовых, помещение для стиральной машины и сушки белья, санузел и просторная прихожая, на втором этаже, на который ведёт удобная широкая (не винтовая) лестница, разместились две жилых комнаты (сейчас используются как детские), игровая комната и два санузла, один из них с ванной (ROCA, чугун), второй с душевой кабиной. 3 машиноместа в подземном паркинге входят в стоимость - вам не придётся думать о парковке и сохранности автомобилей - въезд / выезд через охрану, вся парковка под камерами. Два машиноместа находятся на - 1 уровне прямо у входа в подъезд. В санузле 1 этажа расположены сауна и хамам, расположенные в санузле 1 этажа. В сауне могут расположиться 3 человека, в совмещённом с душем хамаме 2. Печь и парогенератор SAWO (Финляндия), в хамаме есть также насос для подачи ароматических масел (при простуде можно устроить эвкалиптовую ингаляцию) и подогрев скамьи. Цвет подсветки в сауне и хамаме можно выбирать. Печь сауны с противоожоговым покрытием. Сауна отделана канадским кедром, полок из африканского дерева абаш, на стене панно со спилами можжевельника. Сауна утеплена в 3 слоя, теплопотери минимальные. По технике и прочему: 1. Кухня Мария с пластиковыми наружными панелями - практически вечными. Варочная индукционная панель, духовой шкаф, встроенная микроволновка - SIEMENS. Посудомоечная машина NEFF - премиальная линейка SIEMENS). Измельчитель мусора в раковине (диспоузер) Bone crusher 910. Холодильник и морозилка (отдельные для удобства) LIEBHERR. Винный шкаф WINECRAFT на 2 температурные зоны (для красного и белого вина). 2. В квартире установлена централизованная система пылеудаления / встроенный пылесос BEAM с разводкой по обоим этажам. Не нужно таскать пылесос - только шланг. Аллергики оценят главное преимущество - мельчайшая пыль, которую любой пылесос, даже с аквафильтром, выкидывает обратно в квартиру, выводится в вентиляционную шахту. В обеденной зоне установлен подключенный к системе пылеудаления стационарный шланг для оперативной уборки обеденного пространства от крошек. 3. Все помещения в квартире кондиционированы - кухня-гостиная с помощью туннельного кондиционера (внутренний блок спрятан в кладовой), остальные комнаты имеют отдельные кондиционеры. Все кондиционеры инверторные, японские MITSUBISHI. Работают беззвучно, экономичны. Наружные блоки установлены в техническом помещении на 12 этаже (вне квартиры), обслуживание элементарное. Конденсат выведен в канализацию. Как все инверторные кондиционеры работают и на обогрев. 4. Сантехническая арматура в квартире GROHE, унитазы Jacob Delafone, кроме маленького санузла на 2 этаже, там стоит чешская сантехника (выбор обусловлен цветом). Сантехнические инсталляции GEBERIT. В санузлах крупноформатный керамогранит. У каждого унитаза гигиенический душ. 5. Разводка воды и отопления по квартире осуществлена трубами REHAU. В санузлах и постирочной установлена система ак<текст-удален> Нептун. Вся инженерка из качественных материалов. На каждом этаже свои гребёнки на ХВС / ГВС и отопление и отдельные электрические щитки - очень удобно в случае необходимости отключения одного из потребителей ХВС / ГВС или электроснабжения. 9. Стены в квартире покрашены моющейся краской. На полах всех комнат и коридоров - австрийская инженерная доска. Потолки гипсокартон, при проветривании не хлопают, как натяжные. На полах обоих уровней выполнена шумоизоляция. 9. Установлена MESH-система для раздачи WI-FI - единая система на обоих этажах, не нужно переключаться с рутера на рутер. Интернет Ростелеком, 500 мбит, можно увеличить. Перебоев и иных проблем до сих пор не было. Можно без проблем протянуть оптику от МТС. 9. Установлен накопительный бойлер на 250 литров, во время планового отключения горячей воды объема хватает для 4 человек без проблем - даже если они любят принять душ от души) 9. Почти вся мебель в квартире была сделана под заказ, за редкими исключениями, типа массажного кресла, дивана ИКЕА в игровой и кресла этого же ушедшего бренда в спальной комнате. 10. Квартира под охраной / на сигнализации Delta. Квартира "под тапочки" - в цену входит вся бытовая техника и мебель - заходи и живи. При необходимости вышлю дополнительные фото и видео. Напрямую от собственников (два взрослых собственника). Помощь риелторов не требуется. Абсолютно все фотографии сделаны 04.04.2024 года. Полная стоимость в договоре, если необходимо. В собственности более 3-х лет.