Продам свободного назначения помещение город Зеленоград улица Андреевка 13/2

Пожаловаться Редактировать

Продам нежилое помещение СОБСТВЕННОСТЬ общей площадью по документам 224 кв. метров, в общей площади это как 5-ть 3-х этажных гаражей, На самом деле общая площадь 364 кв.м: первый этаж 140 кв.м, второй этаж 85 кв.м, подвал 140 кв. метров. Находится на 2 линии от центральной дороги ул. Андреевка, зарегистрировано в росреестре с отдельным кадастровым номером через нотариуса. Обременений нет! Быстрый выход на сделку, прямая продажа. На данный момент работает как автосервис, но Вы можете использовать как производственное помещение, под склад, офисы, размещение хостела, даже ресторана, так как отлично вписывается, видно с 3 сторон, все зависит от ваших желаний=)) Рядом работает караоке-клуб в таком же помещении, народу полно. Отопление двухконтурный котел, работает как на пелетах, дровах, так и на электричестве, тепловая завеса выведена на весь 1 этаж, прогревает весь цех, на 2 этаже в 3-х комнатах-офисах разводка отопления по всему второму этажу, батареи огненные, жарко, можно жить. свет 25 квт 380, можно увеличить. Подвал в полный рост на площадь всего первого этажа, можно построить сауну или выращивать грибы))) Разновысотная этажность. На 1 этаже автосервис, туалет, душевая, на 2 этаже 3 комнаты с евроремонтом, туалет, в подвале 3 помещения под склад. 2 входа с разных сторон, 3 отдельных вьезда с полноценными воротами, возможность изолировать, угловое помещение, вывески видны с 3 сторон. Вокруг огромный жилой массив, заезд с центральной улицы. Большой потенциал помещения. Рентабельность при сдаче в аренду 20%, при работе самому доходит до 35%. Продаю в связи с расширением другого бизнеса. Все вопросы при встрече