Продам землю сельхозназначения 12.0 сот город Зеленоград переулок Прудный 5 Зеленоград — Крюково

В услугах риэлторов не нуждаюсь! МЦД-3. Земельный участок на территории Москвы! Московская прописка и лучшая Московская инфраструктура! Участок не имеет общих границ с соседями, можно ставить забор любой высоты, кому важна приватность! Новые капстроения строить нельзя, есть ограничения в связи с вероятным строительством автомобильной эстокады (проект с 2013 года до сих пор не реализован, возможно будет изменен - см. проект эстокада через железную дорогу в райрее станции Малино), возможно ОБНОВИТЬ старый дом в границах пятна застройки. На территории участка расположен жилой дом 8х9,5м 1951г. постройки, который при необходимости может быть ОБНОВЛН в границах пятна застройки. Электричество заведено (однофазная сеть) 11 кВт, есть возможность увеличения, подстанция в 150м, столбы в наличии. Водопровод (Мосводоканал), ГАЗ проходят по границе в 2 метрах участка. К участку ведёт асфальтированная дорога. В перспективе ближайших 5 лет рядом с участком планируется: - До 2030г в 150м от участка запланировано открытие новой жд. станции Малино МЦД-3, 40 мин. до Москвы на электричке. - До 2032г в 500м от участка, по программе комплексного развития территорий Москвы, запланировано завершить строительство нового микрорайона с новыми школами, детскими садами, спортивными комплексами (Заводская ул. вдоль жд путей, сейчас это промзона Малино). Договор дарения от отцы сыну, при необходимости отец может предоставить дополнительные расписки. В доме есть прописаные, перед сделкой все будут выписаны ! Есть вероятность строительства эстокады и изымание земли с уплатой компенсации по рыночной цене, а есть вероятность что эстокада пройдет в стороне и цена земли станет в 1.5 раза дороже !