Продам земельный участок ижс 15.0 сот город Зеленоград направление Ленинградское (северо-запад) ш Ленинградское 27 км, г. о. Солнечногорск, М-10, 46-й километр

Id 384604. Учaсток 15 соток на первой линии Ленингрaдскoго шоссe, 25 км от МКAД – Идeaлeн для бизнecа и ИЖС! 📍 Прoдaeтcя учаcток пpямо на первой линии Ленингрaдcкoгo шoссе (M10) в Coлнeчнoгoрскoм районе, вceгo в 25 км oт МKAД. Уникальнaя лoкация c высоким тpaфикoм и отличной видимостью — идeальное мecтo для коммерческих проектов, объектов дорожного сервиса или индивидуального жилищного строительства. 📌 Ключевые особенности: • Площадь участка: 15 соток • Статус: от собственника (физлицо), назначение — ИЖС с возможностью расширенного коммерческого использования • Территориальная зона Ж2: ИЖС, ЛПХ, магазины, рынки, объекты дорожного сервиса, гаражи, стоянки • Все разрешенные виды можно активировать уведомительно через Госуслуги • Участок в овраге, что удобно для некоторых типов построек (или можно поднять под застройку) 🏗 Идеален под: • Магазин, автосервис, шиномонтаж • Склад, объект придорожного сервиса • ИЖС с возможностью сочетания с бизнесом • Инвестпроект с перспективой расширения площади в 3 раза путем перераспределения смежной пустующей земли (по льготной ставке – 50% от кадастровой стоимости) 📍 Инфраструктура и преимущества локации: • Первая линия М10 — высокая проходимость и видимость • Наземный пешеходный переход и автобусная остановка — в 5 метрах • Супермаркет "Чижик" (24/7) — 250 м • Продуктовый супермаркет и мелкая розница — 150 м • Рядом конно-спортивная база, платная рыбалка, ЦКАД – в 1 км • Нет соседей с 4 сторон! — потенциал для расширения и максимальной автономии 📈 Инвестиционный потенциал: Расположение и статус участка создают широкие возможности — от строительства частного дома до запуска доходного бизнеса. Всё это с возможностью прирезки земли и выгодной ценой выкупа смежных территорий. 📞 Звоните прямо сейчас! Участок с такой транспортной доступностью и гибкой зоной назначения — редкость на рынке. Готов к продаже.