Продам торговое помещение 51.0 м² город Зеленоград переулок Георгиевский 27к/1 направление Ленинградское (северо-запад) ш Пятницкое

Продажа торгового помещения 51,4 м2 с аптекой "Здравсити" по адресу г. Зеленоград, Георгиевский проспект д. 27 корпус 1. Помещение 51,4 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 5,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 13 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Лучшее торговое помещение в жилом комплексе. Находится в непосредственной близости к супермаркету "Пятёрочка" и выходит на центральную улицу ЖК, что обеспечивает отличную визуализацию. Арендаторы: 1. Аптека "Здравсити", договор аренды заключен на 7 лет от 20.09.2024 года, месячная арендная плата за первые 3-месяца 100 рублей за весь период, далее с 4-ого по 12 месяцы 148 500 рублей, с 13-ого месяца 192 500 рублей, в арендную плату включены ком. услуги и эк. платежи (вентиляция/уборка прилегающей территории /зон общего пользования), индексация не более 5% с 3-ого года. 2. Автомат питьевой воды "Живая вода", договор аренды с 26.09.2024 года, месячная арендная плата 8000 рублей. Общий месячный арендный поток 200 500 рублей. Стоимость продажи 28 млн. рублей. Без комиссии.