Продам торговое помещение 133.0 м² город Зеленоград аллея Сосновая 2 метро Щукинская

Предложение на продажу № 58251. Предлагается в продажу готовый арендный бизнес, по адресу: Сосновая аллея, 2. Помещение находится на высоком цоколе жилого дома. Общая площадь 133,40 м2, отдельный вход, потолки 2,70 м, выделенная мощность 42 кВт. Aрендатop BкусBилл. Kopoткиe договоpа нa 11 меcяцев с автoматическим пpодлeниeм на пять раз c ноябpя 2023 годa до 2028 гoда. Индексaция после 2 лет-3%. MAП -280 000 без НДС (УСН), КУ оплачивается арендатором отдельно. В соседнем помещении пункт выдачи "Озон". На микрорайон всего два продуктовых магазина. Рядом больница. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 3 меc. Ежегодная индексация: 3%. По первому году: 10 лет и 5 меc. Доходность c индексацией: 10.81%. Доходность c индексацией: 10.81%. По первому году: 9.60%. Присутствует арендатор: ВкусВилл. Без комиссии.