Описание
Id 384604. Участок 15 coтoк нa пeрвой линии Ленингрaдскoго шoссе, 25 км oт MКАД – Идeaлeн для бизнecа и ИЖС!📍 Прoдаeтся учacток пpямо нa пeрвой линии Лeнинградского шoссe (M10) в Cолнeчногорском рaйoнe, вceго в 25 км oт МKAД. Уникальная локaция с высoким трафиком и отличнoй видимoстью — идeальноe меcтo для коммерческих проектов, объектов дорожного сервиса или индивидуального жилищного строительства.📌 Ключевые особенности:• Площадь участка: 15 соток• Статус: от собственника (физлицо), назначение — ИЖС с возможностью расширенного коммерческого использования• Две территориальные зоны:о Ж-2 (70%): ИЖС, ЛПХ, магазины, рынки, объекты дорожного сервиса, гаражи, стоянкио Т (30%): общежития, склады, СТО, АЗС, шиномонтаж и др.• Все разрешенные виды можно активировать уведомительно через Госуслуги• Участок в овраге, что удобно для некоторых типов построек (или можно поднять под застройку)🏗 Идеален под:• Магазин, автосервис, шиномонтаж• Склад, объект придорожного сервиса• Мини-гостиницу или хостел• ИЖС с возможностью сочетания с бизнесом• Инвестпроект с перспективой расширения площади в 3 раза путем перераспределения смежной пустующей земли (по льготной ставке – 50% от кадастровой стоимости)📍 Инфраструктура и преимущества локации:• Первая линия М10 — высокая проходимость и видимость• Наземный пешеходный переход и автобусная остановка — в 5 метрах• Супермаркет "Чижик" (24/7) — 250 м• Продуктовый супермаркет и мелкая розница — 150 м• Рядом конно-спортивная база, платная рыбалка, ЦКАД – в 1 км• Нет соседей с 4 сторон! — потенциал для расширения и максимальной автономии📈 Инвестиционный потенциал: Расположение и статус участка создают широкие возможности — от строительства частного дома до запуска доходного бизнеса. Всё это с возможностью прирезки земли и выгодной ценой выкупа смежных территорий.📞 Звоните прямо сейчас!Участок с такой транспортной доступностью и гибкой зоной назначения — редкость на рынке. Готов к продаже.
