Продам земельный участок промназначения 15.0 сот город Зеленоград направление Ленинградское (северо-запад) ш Ленинградское 9751 км, Московская обл., г. о. Солнечногорск, д. Дурыкино

Пepвая линия oт Лeнинградки M10 из Москвы От мкaд. 25 км. От cобcтвeнникa /физлицо/B 5 ти мeтpax aвтoбуcнaя останoвкa и нaземный перexoд чepез M10 B 150 м кpуглoсутoчный продуктoвый cупеpмaркет и мелкиe тoрговые точки. Pядoм Кoннo споpтивнaя база , платнaя рыбалка ЦКAД в 1 кмВ 250 м cетeвoй круглocуточный мaркет ЧижикКад. номер 50:09:0060202:69 Участок идеально подходит и для бизнеса и для ИЖС Так как имеет 2 территориальные зоны Зона Т /транспортная/ 30 %. Осн. виды разреш. использования : Общежития 3.2.4., гаражи 4.9 , склады 6.9 , АЗС 4.9.1.1. Ремонт автомобилей 4.9.1.4 Складские площадки 6.9.1 Шиномонтаж , и тдНа геопортале МО. в разделе /градопроработка/ можно ознакомиться с актуальным гпзу./ см. последнее фото с адресом сайта/ Где прописаны основные виды разрешенного использования и ограничения Сейчас зарегистрирован код 2.1 ИЖС Все прописанные коды разрешенного использования можно пременить после подачи уведомительного заявление через портал Госуслуг. Помимо основных кодов разрешено много вспомогательных кодовЗона Ж 2. 70 % Осн. Виды. ИЖС 2.1, ЛПХ, Обьекты дорожного сервиса 4.9.1 . гаражи , хранение а/м 2.7.1. магазины 4.4. , рынки. И тд. Расположение и статус участка позволяют увеличить свою площадь раза в три Выкуп через перераспределения пустующей земли за 50 процентов от кадастровой цены прирезаемой земли Путем подачи заявления на выкуп на портале ГосуслугС 4 сторон нет соседей Пустующей земли много Можно видеть на карте К участку надо обустроить подьезд. Или подьезды Это можно сделать с 2 х сторон Со стороны супермаркета паралельно Ленинградки , наземного перехода и со стороны деревни с другой стороны. Участок находиться в овраге Можно немного поднять или не поднимать Смотря какие цели использования. Торга нет